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appartement à vendre 4 pièces - 139 m2 PONCIN - 01

Ref : 8069

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 139.0 m2 - PONCIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Découvrez en exclusivité une charmante bâtisse d'habitation à 20 minutes d'Ambérieu en Bugey sur le village dynamique et touristique de Poncin.

Petite copropriété de deux appartements proche des écoles et des commerces, elle abrite au RDC un studio de 39 m² avec un jardin de 77m², ainsi qu'à l'étage un T3 de 100 m² comprenant deux entrées (possibilité de le transformer en T2 + studio).

L'ensemble demande quelques travaux de rénovation.

Les avantages : calme, vue, luminosité, et cachet de l'ancien.

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Pièce de vie (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • Balcon (2 m2)
    • Abri de jardin (1,4 m2)
    • Dependance (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel poële à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/08/2023

Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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