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Maison à vendre 7 pièces - 147 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 7861

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 147.0 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Exclusivité
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Description

A 15 mn d'Ambérieu en Bugey, découvrez cette charmante bâtisse située à L ABERGEMENT DE VAREY fût autrefois la demeure du Maréchal-ferrant du village, un havre de paix à proximité de la nature et des commodités essentielles. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 147m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille.
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un garage, répondant ainsi aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Située à seulement quelques minutes en voiture des écoles primaires, commerces, et parcs, cette propriété bercée par le ronron d'un ruisseau vous promet une vie paisible tout en restant connectée. La proximité des forêts invite à des escapades nature à quelques pas de chez soi.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.
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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (2,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Atelier (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout à l'égout
  • Taxe d'habitation : 384 €
  • Taxe foncière : 405 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/07/2023

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