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maison à vendre 4 pièces - 109,14 m2 TORCIEU - 01

Ref : 8002

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.14 m2 - TORCIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Laissez-vous transporter dans un univers bucolique et contemplatif à 10 mm d'Ambérieu en Bugey, 40 mm de Bourg en Bresse et une heure de Lyon...nichée dans son écrin de verdure, au calme, la maison que nous vous présentons en exclusivité saura vous charmer par son esprit zen et son côté atypique.

Construite en 1793, sur trois niveaux, cette bâtisse en pierres apparentes de 109 m², a été réhabilitée en 2011 avec goût pour l'authenticité et matériaux de qualité.

En rez-de-jardin, découvrez une très belle pièce de vie chaleureuse de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Chaque espace a été savamment pensé, afin d'offrir un cocon réconfortant et un maximum de rangement.

La spacieuse et magnifique salle de bains avec pierres apparentes, lumière tamisée, décor asiatique, vous invite à la détente... elle se compose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.

La vaste suite parentale se niche à l'abri des regards avec son dressing et sa salle d'eau privative.

A l'étage, découvrez deux chambres de belle superficie qui laissent entrevoir le superbe jardin sur 585 m² de terrain, joliment paysagé et parfaitement exposé, avec cuisine d'été, terrain de pétanque éclairé et piscine hors sol intégrée dans la terrasse bois.

Côté stationnement vous bénéficiez d'un parking où loger aisément 4 véhicules.

Côté rangement et stockage, vous possédez deux grandes caves.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (40,5 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Rangement (3,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cave (14,6 m2)
    • Cave (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/03/2024

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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