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6 pièces - 145,03 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8144

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.03 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Exclusivité
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Description

Venez succomber au charme atypique de cette maison de village de 145 m² située à 10 minutes d'Ambérieu en Bugey sur la commune de Torcieu.

Offrant un havre de paix sur une belle parcelle de terrain de 685 m² avec une vue imprenable sur la montagne, elle présente dès l'entrée une pièce de vie lumineuse, climatisée d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales de 15 m² et 17 m², situées sur deux niveaux différents, elle permet à chaque membre de la famille de préserver son intimité.

Vous bénéficiez d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, et d'une salle d'eau privative avec WC.

Vous jouissez d'un vaste salon/TV qui s'ouvre sur une terrasse d'une trentaine de m² avec cuisine d'été, piscine, dans un cadre bucolique propice à la détente et à la convivialité.

Un garage de 34 m² et un atelier de 18 m² sont à votre disposition permettant un vaste stockage et de mettre aisément votre véhicule à l'abri. Vous bénéficiez en outre de deux places de stationnement. Une piste cyclable reliant Ambérieu en Bugey est en cours de réalisation.

La maison est habitable sans nécessiter de travaux, équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés, de 3 climatiseurs réversibles, et de vingt panneaux photovoltaïques permettant une réduction drastique de la consommation électrique en auto consommation avec revente du surplus.

Située à proximité de la gare à seulement 4 minutes en voiture, et entourée de commerces, écoles, restaurants, et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal. Les forêts voisines promettent de belles escapades nature.

EXCLUSIVITE

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Vue globale

  • Surface totale : 198,4 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (48,4 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (1,6 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salon TV (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois,clim revers. mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux photovoltaïques, clim et terrassement terrain Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/05/2024

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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