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5 pièces - 108,45 m2 DOUVRES - 01

Ref : 8085

317 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.45 m2 - DOUVRES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison édifiée sur sous-sol total, sur un beau terrain arboré de 1679m² dans le village très prisé de Douvres, à 5 minutes d'Ambérieu en Bugey, à 45 minutes de Lyon, 30 minutes de Bourg en Bresse et 1h15 de Genève.

Avec ses 3 chambres spacieuses et une surface habitable de 108m², cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Le bien se situe à proximité de toutes commodités : école primaire et maternelle à quelques minutes à pied, commerces et supermarchés accessibles en moins de 4 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature et les sportifs, la forêt est à proximité.

Côté transport, l'autoroute et la gare d'Ambérieu-en-Bugey sont à 5 min en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

Avec un peu de rafraîchissement, cette maison promet de devenir un foyer chaleureux.

N'attendez plus pour visiter et laisser le charme opérer !

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 1 679 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Cellier (12,8 m2)
    • Dependance (37,6 m2)
    • Garage (34,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31582kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2024

Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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