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maison à vendre 5 pièces - 144,79 m2 DOUVRES - 01

Ref : 7997

443 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.79 m2 - DOUVRES - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous présente en exclusivité cette magnifique maison des années 2000 parfaitement rénovée et entretenue, proche des commerces et des écoles.

Située sur la commune prisée de Douvres, à 45 mm de Lyon, 30 mm de Bourg en Bresse et une heure de Genève, elle s'élève sur deux niveaux sur une belle parcelle de terrain clos et paysagé de plus de 800 m².

D'une superficie de 144 m², elle se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte moderne, récente de 16 m² parfaitement aménagée et équipée.

Au même niveau, vous serez de même séduit par sa vaste entrée, son WC indépendant avec lave-mains, et un bureau de 12 m² avec salle d'eau et avec accès terrasse.

A l'étage retrouvez un WC indépendant, trois chambres de belle superficie, dont l'une avec dressing, et la superbe salle d'eau de 11 m² récente, joliment décorée, avec douche à l'italienne et double vasque.

Aux beaux jours profitez de moments conviviaux sur les deux vastes terrasses, l'une exposée au Sud et l'autre à l'Ouest et de la piscine.

Côté rangement et stockage, appréciez son double garage où vous pourrez loger aisément deux véhicules.

Maison fibrée, portail motorisé et alarme.

Visite virtuelle sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,8 m2
  • Surface habitable : 144,8 m2
  • Surface terrain : 803 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Pièce de vie (44,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (11,0 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chaudière électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine + salle d'eau + extérieur Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1744 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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