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7 pièces - 168,75 m2 PONT D AIN - 01

Ref : 7448

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 168.75 m2 - PONT D AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de la ville de PONT D'AIN, votre agence Century 21 vous propose cette belle villa.

Bâtie de manière traditionnelle dans les années 70 sur sa parcelle de plus de 1250 m², elle offre de très beaux espaces.

Le premier niveau en rez-de-jardin offre un espace de vie avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que 3 chambres.

Au second niveau, retrouvez 2 autres chambres mansardées ainsi que 2 grands dressing.

Son vaste sous-sol vous offre un double garage, une buanderie de belle superficie, une 6ème chambre avec salle d'eau.

Au beaux jours, vous apprécierez le calme de son grand jardin avec piscine.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, pour révéler tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 168,8 m2
  • Surface terrain : 1 251 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Garage (61,6 m2)
    • Chaufferie (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,1 m2)
    • Buanderie (22,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Dressing (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1583 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27463kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250,0 € et 5800,0 € pour 2021
Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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