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3 pièces - 100,63 m2 ST RAMBERT EN BUGEY - 01

Ref : 8084

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 100.63 m2 - ST RAMBERT EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, édifiée sur une belle parcelle de terrain de 1847 m² joliment paysagée, située à 10 minutes d'Ambérieu en Bugey sur les hauteurs, un havre de paix niché dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis.

La propriété se distingue par sa spacieuse terrasse de 60 m² avec vue imprenable, dont une partie est couverte et sa piscine maçonnée, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables.

Elle bénéficie d'un bel espace de vie chaleureux et lumineux avec sa cheminée à insert qui réchauffera vos longues soirées d'hiver. Sa cuisine indépendante jouxte un cellier/cave offrant un grand espace de rangement et de stockage.

Avec ses 2 chambres spacieuses situées à l'étage, offrant respectivement 13.6 m² et 18.21m² d'espace personnel, cette maison atypique promet confort et intimité. Possibilité de créer une troisième chambres en rez de jardin.

Un partie du grenier est aménagé permettant le couchage de deux enfants ou adolescents, d'une manière occasionnelle.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison de 100 m² est dotée d'une isolation performante avec murs et double vitrage, assurant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie toute l'année.

Le système de chauffage individuel et la production d'eau chaude indépendante garantissent un confort optimal à chaque saison. Un garage privatif complète ce bien, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule.

Située à proximité de lignes de bus, cette adresse bénéficie d'une excellente connexion aux réseaux de transport, facilitant vos déplacements au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 1 847 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,7 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre 3 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz citerne mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/05/2024

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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