CENTURY 21 Christal Immobilier
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maison à vendre 5 pièces - 137 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8013

459 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Vous recherchez une vue imprenable, une maison spacieuse et lumineuse, proche des commodités, et située dans un havre de paix ?

Votre agence Century 21 vous présente une villa d'exception à 5 minutes à pieds du centre ville d'Ambérieu en Bugey.

Edifiée sur une parcelle paysagée de plus de 950 m², et d'une superficie habitable de 137 m², elle se compose d'un superbe espace de vie avec plafond cathédrale agrémenté de plusieurs baies vitrées, ouvrant sur une très jolie terrasse sud ouest qui laisse admirer une vue exceptionnelle.

Au même niveau, retrouvez une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres et une salle de bain.

A l'étage, vous serez ravis par son coin mezzanine, sa salle de bains, et sa suite parentale.

Côté rangement, vous bénéficiez d'un sous-sol total de plus de 128 m², de vastes placards, cave et garage pour stationner 4 véhicules.

Côté technique, sous-sol en béton banché, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant et radiateurs, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, isolation toiture en 2019, changement des baies vitrées en 2022 et fenêtre en 2023.

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,1 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Autre (2,1 m2)
    • Sous-sol (128,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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