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maison à vendre 2 pièces - 67 m2 NEUVILLE SUR AIN - 01

Ref : 7556

95 000 €

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maison à vendre - 2 pièces - 67.0 m2 - NEUVILLE SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Au cœur d'un charmant hameau de Neuville sur Ain, à quelques minutes de Pont d'Ain, de son accès d'autoroute et de toutes commodités, votre agence Century 21 vous présente cette maison de village. Idéalement conçue pour une personne seule, un couple ou même pour de l'investissement locatif, elle se compose d'une belle pièce de vie entièrement ouverte ayant conservé le charme de l'ancien tout en gardant un côté fonctionnel. A l'étage, profitez d'une vaste chambre en mezzanine. Côté pratique, retrouvez une grande cave en sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Mezzanine (22 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Chambre

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 41 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/04/2022

Bien proposé par Sébastien curtet EI, agent commercial (RSAC 008317494)

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