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maison à vendre 5 pièces - 131,22 m2 NEUVILLE SUR AIN - 01

Ref : 7414

379 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.22 m2 - NEUVILLE SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous présente en exclusivité à 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à mi-chemin entre Lyon, Bourg en Bresse et Genève une magnifique villa de plain pied de 2017, de 132m² édifiée sur sous sol total.

Logée dans son écrin de verdure sur une parcelle de 1515 m², au calme absolu et avec vue panoramique, elle présente des prestations haut de gamme (chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques centralisés, DPE en A).

Vous disposez d'une lumineuse pièce de vie de près de 60m² comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central et, d'un cellier attenant.

Côté nuit, vous pourrez profiter de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et sa superbe douche à l'italienne.

Pour compléter ce bien rare sur le secteur, vous aurez accès à un garage de 146 m² avec ses 2 portes motorisées, une cave et une buanderie.

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 1 515 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (57,2 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (146 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 146 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur plancher chauffant electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1171 €

Les performances énergétiques

DPE
61
1
GES
1

Date du DPE : 19/10/2021

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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