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Century 21 Christal Immobilier

maison à vendre 6 pièces - 174 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 7035
290 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Barèmes d'honoraires de l'agence
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Exclusivité
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Description

A 10 Min d'Amberieu en Bugey, sur la commune de Pont D'Ain, proche du centre-ville.

Découvrez cette maison individuelle au grand volume.

Elle comprend un sous-sol complet avec garage double dans sa longueur, le coin chaufferie, buanderie, atelier, un accès direct sur le jardin.

A l'étage, le hall distribue 1 cuisine (la possibilité de casser la cloison pour créer une cuisine ouverte sur le salon).

Un vaste salon-séjour avec l'accès sur la terrasse carrelée, la salle de bain et WC séparé.
Deux chambres avec leur placard intégré.

Au-dessus, 3 grandes chambres et la possibilité d'en créer une autre, salle d'eau et WC.

Cette maison est à rafraichir et est implantée sur un terrain de 1954 M² entièrement plat.
Idéal pour une grande famille (recomposée) et/ou artisan.

En voiture :
- 55 Min de Lyon
- 1h15 de Genève.

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 1 954 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m 2)
    • Hall (14 m 2)
    • Cuisine (22 m 2)
    • Séjour (39 m 2)
    • Salle de bains (7 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Chambre 3 (17 m 2)
    • Chambre 4 (12 m 2)
    • Chambre 5 (18 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière changée en 2019

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 214
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 64
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Francis meunier , agent commercial (RSAC 007504189)

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