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maison à vendre 8 pièces - 219,82 m2 PONCIN - 01

Ref : 7663

379 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 219.82 m2 - PONCIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

C'est à quelques minutes seulement de l'accès d'autoroute A42, à mi-chemin entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève que nous vous proposons cette belle demeure cossue pouvant abriter une famille nombreuse. Calme, espace et nature sont les maîtres mots de cette propriété qui offre un accès direct à la rivière d'Ain. Nichée dans son écrin de verdure sur son parc de plus de 4 000 m², elle offre une superficie habitable de plus de 200 m².

Celle-ci se compose sur deux niveaux, de six chambres, d'un bureau, de deux pièces de vie de belle superficie, d'un salon cosy, de deux cuisines, de cinq salles d'eau, d'un garage attenant pouvant facilement être aménagé, pour étendre l'espace de vie du RDC.
Afin de mettre vos véhicules à l'abri, vous bénéficiez sur la propriété, d'un vaste double garage indépendant pouvant loger jusqu'à quatre voitures. Aux beaux jours, vous apprécierez la beauté de son parc arboré et ses deux terrasses parfaitement exposées avec vue à couper le souffle !
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Vue globale

  • Surface totale : 314,7 m2
  • Surface habitable : 219,8 m2
  • Surface terrain : 4 258 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau du bas et chaudière

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21845kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/09/2022

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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