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maison à vendre 4 pièces - 95,07 m2 PONCIN - 01

Ref : 7124

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.07 m2 - PONCIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE à mi-chemin entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, sur la commune pittoresque de Poncin, succombez au charme authentique de cette maison de village sur 3 niveaux, proche des commerces et des écoles.

D'une superficie de 95 m², elle saura vous transporter dans une ambiance chaleureuse et conviviale avec pierres et poutres apparentes.

Décorée avec goût, vous découvrez dès l'entrée une jolie pièce de vie, parfaitement exposée avec cuisine ouverte, coin repas et espace détente.

Elle dispose de trois chambres dont l'une est aménagée en salon/TV, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC dont l'un indépendant.

En outre, vous bénéficiez d'une cave de 39 m² et d'un grenier aménageable de plus de 25 m².

Enfin, découvrez à l'abri des regards une cour agréablement agencée, avec une remise, pour recevoir vos proches dès l'arrivée des beaux jours.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Coin Repas (27,3 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Grenier (25,5 m2)
    • Cave (39 m2)
    • Dependance (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur poële à granules
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave
  • Plaques de cuisson

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2023

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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