CENTURY 21 Christal Immobilier
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5 pièces - 112 m2 CHATILLON LA PALUD - 01

Ref : 8675

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
570 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - CHATILLON LA PALUD - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Nichée au calme dans le village de ChatillonlaPalud, entre Meximieux et Ambérieu-en-Bugey, cette villa de plain pied de 2012 en excellent état offre 112 m² d'espace de vie pensé pour le quotidien familial.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées, une cuisine moderne SCHMIDT de 12 m², idéale pour préparer vos repas.
Trois chambres de 11 à 12 m² chacune, une salle de bains fonctionnelle, une buanderie et un cellier séparée complètent le confort du logement, tandis qu'un garage double de 37m² assure un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Maison traversante avec terrasses Est et Ouest, jardin paysagé et clôturé, chauffage au sol, climatisation réversible, portes de garages et portail motorisés, volets roulants alu électrique.
L'école primaire La Pépinière se trouve à seulement cinq minutes de marche, un atout pour les familles.
À proximité vous trouverez également un restaurant convivial, une boulangerie et une superette,
Ce cadre allie tranquillité, praticité et qualité de vie, idéal pour s'installer durablement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible infracable électrique + convec electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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