6 pièces - 170,34 m² AMBERIEU EN BUGEY - 01

Votre agence Century 21 vous présente une villa d'architecte d'exception tant par sa localisation proche des commodités, que par son architecture fonctionnelle.

Elle offre une superficie généreuse de 170 m² sur un joli terrain de plus de 1000 m², avec une piscine 10 x 4 qui ajoute une dimension de loisir et de confort directement à domicile.

Dès le patio, vous serez séduit par une entrée indépendante donnant accès à un studio indépendant avec salle d'eau et WC, parfait pour télétravailler ou pour développer une activité professionnelle à l'écart de l'habitation principale.

Une seconde porte vous conduit à la vaste entrée principale avec plusieurs placards et à la superbe pièce de vie avec séjour cathédrale de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées.

La cuisine indépendante est parfaitement aménagée et équipée, avec un cellier et un accès aux caves permettant un stockage très important. Un WC indépendant complète le rez-de-jardin.

Au 1er étage, vous bénéficiez de trois chambres de belle superficie avec placards et accès balcon pour deux d'entre elles offrant une vue imprenable.

Vous découvrez de même une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un dressing.

La chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. Au premier niveau, le sol est rafraîchissant, parfait lors des fortes chaleurs et pour les mois les plus froids, vous jouissez d'une cheminée.

Pour garer vos véhicules à l'abri, vous disposez d'un garage de 109 m², offrant la possibilité de stocker à profusion.

Le bien se présente dans un état habitable sans travaux à prévoir, ce qui permet une occupation immédiate. La surface généreuse, répartie entre les pièces de vie et les espaces privés, répond aux exigences d'un mode de vie pratique et autonome.

Au quotidien, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce à l'arrêt de bus, la gare et l'entrée d'autoroute à proximité, ainsi que d'un accès rapide à deux supermarchés et des commerces locaux. Les établissements scolaires du secteur, dont un lycée professionnel, se trouvent à quelques minutes, tandis que des options de restauration rapide sont accessibles à pied. De multiples activités de loisirs sont de même très facilement accessibles vous permettant de vous détendre aisément. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et commodités essentielles.

Coup de coeur assuré !

Visite virtuelle sur demande.