4 pièces - 93,82 m² AMBERIEU EN BUGEY - 01

Située dans dans le quartier du Tiret, centre historique de la commune dynamique d'AMBERIEU-EN-BUGEY, cette maison de 94 m², parfaitement rénovée et entretenue saura vous ravir par son architecture et son emplacement proche de toutes les commodités.

Elevée sur 2 niveaux sur une parcelle de terrain de 395 m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante bien aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une jolie terrasse avec vérandas bio climatiques.

A l'étage, vous bénéficiez de trois chambres dont la plus grande mesure 15 m² et deux d'entre elles possèdent un placard mural.

Vous découvrez également une salle d'eau joliment rénovée et un WC indépendant.

Le bien présente également un garage de 12 m², un cellier de 9 m², une place de stationnement à proximité offrant suffisamment d'espace pour ranger vos véhicules et vos affaires personnelles.

De plus, vous profitez d'une mezzanine dans le garage, de nombreux rangements dans la maison et de deux abris de jardin vous permettant de stocker sans difficulté.

La maison bénéficie d'un chauffage économique en toute saison (chaudière gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale).

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée situés à quelques minutes à pied, en voiture ou en bus.

Pour les moments de détente et de loisirs, la vie associative et culturelle est riche pour tout âge et toute aspiration, plusieurs départs de randonnées sont situés à proximité et plusieurs centres sportifs sont accessibles rapidement.

Prête à être occupée sans travaux, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et familial, tout en bénéficiant d'une situation géographique avantageuse.