4 pièces - 92,30 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01
Ref : 8498
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PETITE PEPITE A DECOUVRIR A AMBERIEU EN BUGEY SECTEUR VAREILLES !
Au carrefour de Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette charmante maison de ville de 92 m² élevée sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une qualité de vie, proche des commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux ouvrant sur une jolie cour intérieure bien exposée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, vous découvrez trois chambres de belle superficie, très lumineuses, au charme authentique avec notamment un magnifique parquet dans la plus grande chambre.
Un garage de 23 m² vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus.
Pour les moments de loisirs, le lac bleu et des circuits de randonnées pédestres et cyclistes sont disponibles très rapidement vous invitant à des parcours sportifs ou à des promenades relaxantes.
Après quelques rafraîchissements, elle deviendra vite votre cocon dans un havre de paix, où pourra s'épanouir votre famille.
Au carrefour de Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette charmante maison de ville de 92 m² élevée sur deux niveaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une qualité de vie, proche des commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux ouvrant sur une jolie cour intérieure bien exposée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, vous découvrez trois chambres de belle superficie, très lumineuses, au charme authentique avec notamment un magnifique parquet dans la plus grande chambre.
Un garage de 23 m² vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus.
Pour les moments de loisirs, le lac bleu et des circuits de randonnées pédestres et cyclistes sont disponibles très rapidement vous invitant à des parcours sportifs ou à des promenades relaxantes.
Après quelques rafraîchissements, elle deviendra vite votre cocon dans un havre de paix, où pourra s'épanouir votre famille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Surface terrain : 122 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Cuisine (18,5 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Palier (2,2 m2)
- Chambre (19,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Garage (23 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 691 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/08/2025
Bien proposé par
Annie
burban
EI, agent commercial (RSAC 750999922)
