CENTURY 21 Christal Immobilier
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6 pièces - 161 m2 DRUILLAT - 01

Ref : 8434

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
554 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 161.0 m2 - DRUILLAT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Dans un joli hameau de Druillat à proximité de Pont d'Ain, cette maison de village traversante de 6 pièces vous procure un espace de vie généreux et lumineux de plus de 160 m², parfait pour une famille qui cherche un environnement calme.

Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec entrée indépendante, kitchenette et salle d'eau.

La cuisine de 35 m² et le salon de 27 m² offrent de grands espaces pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage de 39 m² et une grange de 130 m² permettent de nombreuses possibilités de stockage ou de création d'espaces supplémentaires.

À proximité, un arrêt de bus est accessible à pied desservant les écoles.

Une jolie terrasse d'environ 50m² complète ce bien.

Côté technique, elle bénéficie de la fibre, du chauffage par pompe à chaleur, de poêles à bois et à granules, et est reliée au tout à l'égout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (35 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 4 (27 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Grange (105 m2)
    • Grange (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1048 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/10/2025

Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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