CENTURY 21 Christal Immobilier
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5 pièces - 151 m2 AMBRONAY - 01

Ref : 8421

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
541 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.0 m2 - AMBRONAY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous présente ce corps de ferme de 151 m², édifiée sur un joli terrain plat et arboré de 1900m².

Elle se situe à Longeville, hameau d'Ambronay, à 5mn de Pont d'Ain, de ses commerces et de ses écoles.
Elle offre un cadre de vie agréable avec sa grande pièce de vie en rez de chaussée ouvrant sur une terrasse avec vue champêtre.
A l'étage 3 chambres et une salle d'eau.
Un garage et des dépendances complètent ce bien avec la possibilité d'agrandir la maison.
Le plus, un T1 bis de 33m² aménagé avec entrée indépendante permettant un revenu locatif.
Offrez à votre famille un environnement paisible, idéal à son épanouissement.
Prévoir des travaux de rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (51,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chaufferie (36,7 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Garage (46,7 m2)
    • Grenier (56 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • couloir (12,9 m2)
    • Atelier (27,8 m2)
    • Pièce de vie (26,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Mezzanine (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33371kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5310,0 € et 7220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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