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Maison à vendre 3 pièces - 73,70 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8376

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.7 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Laissez-vous surprendre par une petite pépite logée dans son écrin de verdure, à seulement 10 minutes d'Ambérieu en Bugey, aux portes de Lyon, Genève et Bourg-en-Bresse.

Entièrement rénovée en 2024 et d'une superficie de 74 m², elle se compose en rez-de-jardin, d'une jolie cuisine fonctionnelle, moderne, de deux rangements, d'un placard et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Au 1er étage, découvrez sa magnifique pièce de vie baignée de lumière où se marie à merveille charme et authenticité.

Au dernier niveau, deux chambres cosy vous attendent vous offrant calme et sérénité.

Vos belles plantes trouveront refuge dans sa belle véranda pouvant faire office de jardin d'hiver.

Enfin, son jardin joliment paysagé vous permettra de profiter de moments conviviaux dès les beaux jours.

A visiter sans tarder !!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • débarras (1,6 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée + électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation cuisine salle d'eau sols Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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