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4 pièces - 100,30 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8361

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.3 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison de plus de 100 m² au coeur du quartier historique d'AMBERIEU EN BUGEY, le Tiret, au calme et proche de toutes les commodités !

Elle saura vous ravir dès le rez de chaussée par son spacieux garage carrelé de 40 m² environ avec porte motorisée, ses nombreux rangements et son atelier ouvrant sur une jolie cour intérieure sans vis à vis.

A l'étage, vous découvrez sa jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée qui mène à une lumineuse véranda chauffée.

Au même niveau, vous disposez d'une chambre de belle superficie avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

Enfin, au dernier étage, profitez de deux chambres avec salle d'eau et WC, puis d'un grenier.

Cette maison est habitable sans nécessiter de gros travaux, car la toiture tuiles est récente, la chaudière gaz également, ainsi que le double vitrage, juste quelques rafraîchissements sont à envisager.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,1 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 87 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour/cuisine (16,7 m2)
    • Véranda (13,4 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Grenier (20,1 m2)
    • Garage (36,2 m2)
    • Rangement (5,9 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Atelier (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 21/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2021
Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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