5 pièces - 92,90 m2 CHATEAU GAILLARD - 01
Ref : 8250
317 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED DE 93 M², 3 CHAMBRES, EN EXCLUSIVITE SUR CHÂTEAU-GAILLARD !
Découvrez au carrefour de Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève, une maison récente (2021) à l'agencement idéal pour vous assurer confort, modernité et praticité.
Edifiée sur une belle parcelle paysagée de 490 m², elle offre un espace de vie lumineux et traversant de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, moderne parfaitement aménagée et équipée.
Vous profitez de deux terrasses joliment aménagées et idéalement exposées pour profiter du soleil et de l'ombre à tout moment de la journée, lors de vos moments de détente en plein air.
Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres avec leur salle de bains(double vasque et baignoire balnéo) et leur toilette indépendant, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne).
Une vaste buanderie et un garage de plus de 25 m² complètent cette maison fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.
Elle bénéficie de la fibre optique, de l'aspiration centralisée, de double vitrage PVC et de baies vitrée en aluminium, d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires, de nombreux rangements, d'une porte de garage motorisée et de volets roulants électriques centralisés.
Le chauffage central gaz de ville vous permet de vous chauffer aisément à moindre coût.
Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, et du péage autoroutier, cette maison est parfaitement connectée aux transports.
Les commodités sont à proximité, avec des supermarchés tels que Lidl et Intermarché à quelques minutes.
Les écoles, parcs et commerces sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison prête à vous accueillir sans travaux !
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Edifiée sur une belle parcelle paysagée de 490 m², elle offre un espace de vie lumineux et traversant de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, moderne parfaitement aménagée et équipée.
Vous profitez de deux terrasses joliment aménagées et idéalement exposées pour profiter du soleil et de l'ombre à tout moment de la journée, lors de vos moments de détente en plein air.
Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres avec leur salle de bains(double vasque et baignoire balnéo) et leur toilette indépendant, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne).
Une vaste buanderie et un garage de plus de 25 m² complètent cette maison fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.
Elle bénéficie de la fibre optique, de l'aspiration centralisée, de double vitrage PVC et de baies vitrée en aluminium, d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires, de nombreux rangements, d'une porte de garage motorisée et de volets roulants électriques centralisés.
Le chauffage central gaz de ville vous permet de vous chauffer aisément à moindre coût.
Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, et du péage autoroutier, cette maison est parfaitement connectée aux transports.
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Les écoles, parcs et commerces sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison prête à vous accueillir sans travaux !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,9 m2
- Surface habitable : 92,9 m2
- Surface terrain : 490 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (4,0 m2)
- Pièce de vie (41,4 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crepi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Adoucisseur d'eau
- Aspiration centralisée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1395 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Annie
burban
EI, agent commercial (RSAC 750999922)
