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maison à vendre 6 pièces - 124,20 m2 NEUVILLE SUR AIN - 01

Ref : 7708

319 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 124.2 m2 - NEUVILLE SUR AIN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Venez succomber à l'authenticité conjuguée à la modernité de ce superbe chalet en madrier de plain pied, au calme absolu et avec vue à couper le souffle !
Situé dans un joli hameau de Neuville sur Ain et lové sur une parcelle de 1603 m² avec champs à perte de vue, il jouit d'une superficie de 124 m² avec une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m².
Côté nuit vous disposez de quatre belles chambres avec placard mural; l'espace parental étant bien dissocié, afin de préserver à chacun son intimité.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol par PAC, d'un poêle à bois, d'une magnifique cuisine équipée aménagée avec piano de cuisson et de fenêtres en double vitrage volets bois dans les chambres et volets roulants dans la pièce de vie.
Aux beaux jours, vous profiterez de sa belle terrasse exposée plein sud et de sa piscine hors sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 124,2 m2
  • Surface terrain : 1 603 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie (44,5 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/11/2022

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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