4 pièces - 74,60 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01
Ref : 8782
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 appartements dans le quartier prisé du Tiret à AmbérieuenBugey, cet appartement traversant de 74m² vous accueille avec une entrée donnant directement sur une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon orienté Sud pour profiter du soleil.
La cuisine aménagée, équipée est idéale pour préparer vos repas.
Côté nuit trois chambres vous offrent un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave de 18m² vous offre un espace supplémentaire de stockage et un garage fermé accueille votre véhicule.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, collège, lycée, cinéma, restaurants et activités sportives, parfaits pour les amoureux de nature et de loisirs.
La gare TER d'AmbérieuenBugey à 15min à pied permet de rejoindre le centre de Lyon en 22min.
Ideal pour une famille ou un investissement locatif.
A noter qu'une isolation extérieure du bâtiment est prévue fin 2027, remontant la note du DPE, le montant des travaux sera réglé avant la vente.
La cuisine aménagée, équipée est idéale pour préparer vos repas.
Côté nuit trois chambres vous offrent un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave de 18m² vous offre un espace supplémentaire de stockage et un garage fermé accueille votre véhicule.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, écoles, collège, lycée, cinéma, restaurants et activités sportives, parfaits pour les amoureux de nature et de loisirs.
La gare TER d'AmbérieuenBugey à 15min à pied permet de rejoindre le centre de Lyon en 22min.
Ideal pour une famille ou un investissement locatif.
A noter qu'une isolation extérieure du bâtiment est prévue fin 2027, remontant la note du DPE, le montant des travaux sera réglé avant la vente.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,6 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Cave (18 m2)
- Pièce de vie (33 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- couloir (5 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 18 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif fuel fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1159 €
- Charges de copropriété : 183 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Bien proposé par
Marc
burban
EI, agent commercial (RSAC 524182672)
