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Appartement T4 à louer 4 pièces - 98,55 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8771

1 140 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 98.55 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez ce superbe appartement neuf de 98 m², construit en juillet 2026, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et des espaces extérieurs exceptionnels.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et élégant.

Au rez-de-chaussée : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing et d'un balcon privatif.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant un espace parfaitement fonctionnel au quotidien.

À l'étage : Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offrant un agréable espace de convivialité.
Elle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 65 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La terrasse bénéficie d'une vue exceptionnelle à 270°, un véritable privilège permettant de profiter pleinement des extérieurs, des beaux jours et de magnifiques panoramas.
L'étage accueille également une suite parentale, offrant un espace intime et confortable.

Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité de louer un garage double au prix de 70 euros par mois, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. EXCLUSIVITE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Séjour/cuisine (39,5 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (7,3 m2)
    • Terrasse (64,4 m2)
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Terrasse

Bugey

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 886,95 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 591,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 295,65 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)469kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 547,0 € et 739,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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