3 pièces - 68,49 m² AMBERIEU EN BUGEY - 01

Situé à Ambérieu-en-Bugey, au premier étage d'une résidence de 2006, calme et bien entretenue, cet appartement de 68,49 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état.
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil.
Côté nuit, un couloir avec placard dessert deux chambres d'environ 11 m², toutes deux équipées de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable.
Un garage fermé complète ce bien. La résidence dispose également de places de stationnement visiteurs, facilitant le stationnement au quotidien.
Habitable immédiatement et sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre.
Vous profiterez de la proximité immédiate d'un parc, des écoles et de l'arrêt de bus TAM 1.
De plus, la gare d'Ambérieu permet de rejoindre Lyon en seulement 22 minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Un bien idéal pour un couple avec un enfant, un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !
EXCLUSIVITE.