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4 pièces - 94,32 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8293

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.32 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous présente un bel appartement spacieux et traversant de 94 m² à AMBERIEU-EN-BUGEY, au calme, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 26 logements, avec ascenseur, interphone, cave, garage et parking privé.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une vaste cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée.

La pièce de vie de 30 m² environ est lumineuse et donne accès à un large balcon avec vue, pour profiter d'un extérieur généreux, aux beaux jours.

Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables avec rangements, et d'une salle de bains très fonctionnelle, avec douche à l'italienne.

La localisation est un atout majeur avec des commodités à proximité. Les écoles primaires et maternelles Jean Jaurès sont à seulement 1 minute à pied, tandis que le lycée de la Plaine de l'Ain se trouve à 8 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le Square Fransozini, à 1 minute de marche.

Pour vos déplacements, la gare d'Ambérieu-en-Bugey est accessible en 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, dont la ligne A10. Le centre ville est à 10 minutes à pied et l'entrée d'autoroute A42 est à 10 minutes.

Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, comme le Netto et le Carrefour Market.

Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • Garage (15,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1245 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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