CENTURY 21 Christal Immobilier
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6 pièces - 162,80 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8153

389 900 €

  • Honoraires charge vendeur
521 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.8 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

MAISON DE 163 M² AU CALME, PARFAITEMENT AGENCEE ET TRES FONCTIONNELLE, SUR AMBERIEU EN BUGEY !

Rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir une maison parfaitement agencée et entretenue avec grand soin par ses propriétaires !

Ici tout a été pensé pour vous faciliter la vie au quotidien et assurer un confort de vie exceptionnel !

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda offrant un joli point de vue sur le jardin paysagé.

Côté nuit, vous profitez de 4 chambres de belle superficie, d'une grande salle de bains, et d'une salle d'eau.

La maison est habitable sans travaux, avec des finitions impeccables, et est équipée de climatiseurs par air pulsée, d'un poêle à bois dans la pièce de vie, et d'un climatiseur dissocié ainsi que d'un poêle à granulés dans la véranda.

Profitez aux beaux jours de trois terrasses agréables idéalement exposées, pour vos moments de détente, d'une pergola bioclimatique avec rideaux, d'une piscine avec dôme et d'un SPA 5 personnes.

Un garage, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance viennent parfaire ce bien.

Idéalement située, cette maison est à proximité de nombreux commerces tels que Fresh, Intermarché, Carrefour Market et Lidl.

Les écoles proches incluent le Lycée professionnel Alexandre Bérard, le Lycée solaire, l'École maternelle Le Tiret et le Collège Saint-Exupéry.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bellièvre à seulement 200 mètres (ligne TAM 2). La gare d'Ambérieu-en-Bugey est à 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 197,1 m2
  • Surface habitable : 162,8 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Pièce de vie (39,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Véranda (21,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Bureau (17,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Cuisine d'été (11,8 m2)
    • Garage (33,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1851 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740,0 € et 3770,0 € pour 2023
Bien proposé par Annie burban EI, agent commercial (RSAC 750999922)

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