CENTURY 21 Christal Immobilier
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5 pièces - 107,70 m2 AMBERIEU EN BUGEY - 01

Ref : 8117

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
521 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.7 m2 - AMBERIEU EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Christal Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous présente une maison fonctionnelle, rénovée avec goût et matériaux de qualité, parfaitement entretenue, au calme absolu, à AMBERIEU-EN-BUGEY.

Elle saura vous séduire par sa très jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ses deux chambres de belle superficie, avec la possibilité d'en réaliser une troisième, et un bureau.

Vous profitez d'une belle parcelle de terrain arboré et aménagé avec goût, de plusieurs terrasses, d'une douche solaire, d'un spa et d'un terrain de pétanque pour savourer vos belles journées d'été.

Côté technique, vous bénéficiez de double vitrage PVC , d'une isolation plancher, d'une chaudière à granulés, de volets roulants solaires, d'une porte de garage motorisée.

Côté rangement, stockage, bricolage, vous disposez d'un sous-sol total.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare d'Ambérieu-en-Bugey et plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (40 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Garage (64 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2021
Bien proposé par Marc burban EI, agent commercial (RSAC 524182672)

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